Departamento en venta en Villarobles · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 251.395

Departamento en venta en Villarobles · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Ruta 11 Km 374

Ruta 11 km 374 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villarobles, 4 ambientes, 86 m², USD 251.395 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 292.129): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.923 contra USD 3.397 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.129
Mediana precio/m²
USD 3.397
Mediana m²
86 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villarobles

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Boral, Villarobles, Pinamar Boral es un desarrollo residencial multifamiliar de escala humana, ubicado en el corazón de Villarobles, donde la arquitectura contemporánea, la sustentabilidad y el bienestar cotidiano conviven en equilibrio. Conformado por 54 unidades, distribuidas en edificios de tres niveles, Boral propone una nueva forma de vivir la costa: integrada al bosque, cercana al mar y pensada tanto para vivir todo el año como para invertir con visión de largo plazo. La elección del sistema Woodframe y una cuidada selección de amenities definen a Boral como un proyecto mid-premium disruptivo, pensado para quienes priorizan calidad de vida, eficiencia energética y un diseño consiente. El departamento cuenta con cocina comedor completamente instalada, pisos de eucalipto calidad premium, toilette, 3 dormitorios con placard, 1 baño completo con porcelanato. Galería con parrilla. Cochera. Las tipologías priorizan plantas eficientes, buena proporción de espacios y flexibilidad de uso, permitiendo configurar ambientes sociales amplios o áreas más privadas según la necesidad. Todas las unidades cuentan con iluminación y ventilación natural, grandes aventanamientos y expansiones exteriores que integran el interior con el bosque. El diseño acompaña un modo de vida contemporáneo, donde confort, funcionalidad y relación con el entorno natural conviven en equilibrio. ¡Consúltanos por otras unidades! Amenties del complejo: Piscina: semiolímpica climatizada, deck y solárium. Coworking: espacio de café y área con wifi. Laundry: tres espacios equipados con lavadoras y secadoras. Cocheras: 54 unidades cubiertas + cocheras de cortesía exterior. Gimnasio: equipamiento Full. Espacios verdes comunes. XINTEL(HGP-HGP-9774)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.119
Precio del aviso
USD 251.395
Escritura y honorarios~2%
USD 6.084
Sellos y tasas~1%
USD 2.514
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.126

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.201.525/mes

Necesitas ingresos por $ 8.806.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.849) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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