Departamento 3 ambientes en venta en Ruta Provincial 11, Villarobles

Departamento 3 ambientes en ventaen Ruta Provincial 11, Villarobles

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 183.800, un 16% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.298lo normal · 2.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 217.647
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.993
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

KUMÉ, un nuevo desarrollo dentro de Villarobles, ubicado en el Barrio Albatros, sobre la espina central asfaltada. KUMÉ será un complejo residencial compuesto por dos torres, cada una con 13 departamentos, diseñado para integrarse con el entorno natural del barrio y potenciar las visuales al bosque y al espejo de agua. El proyecto contará con departamentos de 2 y 3 ambientes, con superficies que comienzan desde 86 m², y semipisos de hasta 138 m², priorizando amplitud, luminosidad y vistas privilegiadas. Además, el complejo dispondrá de cocheras y bauleras en subsuelo. e imaginas amaneciendo en el bosque, con vista al lago? cerca de la playa?... Entre el bosque y la calma, nace una nueva forma de vivir. KÜME se integra a la naturaleza de Villarobles con un diseño que respira luz, silencio y equilibrio en cada detalle. Un proyecto pensado para quienes buscan más que una vivienda: buscan un hábitat. KUME · Nuevo desarrollo en Villarrobles Descubrí una vida rodeada de naturaleza. KUME es un edificio de 26 departamentos, hasta 3 ambientes. Con balcon y piscina propia. distribuidos en 2 torres. VALOR PUBLICADO ES DE REFERENCIA, varia según ubicación y ambientes. Consultanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.758 en total: USD 183.800 del aviso mas USD 12.958 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.922 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 196.758
Precio del aviso
USD 183.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.448
Sellos y tasas~1%
USD 1.838
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.922/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 186.764, un 8,2% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.764
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 183.800
Departamento en venta
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