Departamento 3 ambientes en venta en Ruta 11 km 374, Villarobles

Departamento 3 ambientes en ventaen Ruta 11 km 374, Villarobles

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
86 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 201.256, un 10% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 3 ambientes en venta en Villarobles publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 11 km 374.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.340lo normal · 2.590

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 222.713
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.594
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Boral, Villarobles, Pinamar Boral es un desarrollo residencial multifamiliar de escala humana, ubicado en el corazón de Villarobles, donde la arquitectura contemporánea, la sustentabilidad y el bienestar cotidiano conviven en equilibrio. Conformado por 54 unidades, distribuidas en edificios de tres niveles, Boral propone una nueva forma de vivir la costa: integrada al bosque, cercana al mar y pensada tanto para vivir todo el año como para invertir con visión de largo plazo. La elección del sistema Woodframe y una cuidada selección de amenities definen a Boral como un proyecto mid-premium disruptivo, pensado para quienes priorizan calidad de vida, eficiencia energética y un diseño consiente. El departamento cuenta con cocina comedor completamente instalada, pisos de eucalipto calidad premium, toilette, 2 dormitorios con placard, 1 baño completo con porcelanato. Galería con parrilla. Cochera. Las tipologías priorizan plantas eficientes, buena proporción de espacios y flexibilidad de uso, permitiendo configurar ambientes sociales amplios o áreas más privadas según la necesidad. Todas las unidades cuentan con iluminación y ventilación natural, grandes aventanamientos y expansiones exteriores que integran el interior con el bosque. El diseño acompaña un modo de vida contemporáneo, donde confort, funcionalidad y relación con el entorno natural conviven en equilibrio. ¡Consúltanos por otras unidades! Amenties del complejo: Piscina: semiolímpica climatizada, deck y solárium. Coworking: espacio de café y área con wifi. Laundry: tres espacios equipados con lavadoras y secadoras. Cocheras: 54 unidades cubiertas + cocheras de cortesía exterior. Gimnasio: equipamiento Full. Espacios verdes comunes. XINTEL(HGP-HGP-9771)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.445 en total: USD 201.256 del aviso mas USD 14.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.815.379 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 215.445
Precio del aviso
USD 201.256
Escritura y honorarios~2%
USD 4.870
Sellos y tasas~1%
USD 2.013
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.815.379/mes

Necesitas ingresos por $ 7.261.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.314) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 186.764, un 8,2% menos que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.764
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 201.256
Departamento en venta
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