Departamento en venta en Villarobles · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Villarobles · 3 ambientes

Venta - Departamentos Premium en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As.

Venta - Departamento en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As. · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villarobles, 3 ambientes, 95 m², USD 235.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN POZO Departamentos de 2 dormitorios (principal en suite), cocina semi integrada al estar comedor, espacio de guardado, lavadero y expansión (balcón) semicubierta con parrilla. Detalles: Puertas principales de madera a medida, puertas placa a medida con cerradura y picaporte, carpinterías con sistema de vidrio DVH, calefacción por losa radiante, preinstalación para sistema de climatización, baulera interior en cada UF. Estar, cocina y comedor: Pisos de porcelanato, cielorrasos vistos de H°, cielorraso de placa yeso en cocina, mueble de melamina a medida bajo mesada, alacena de melamina a medida, mesadas, pileta de acero inoxidable, grifería de alta prestación de cierre cerámico, anafe, extractor y horno eléctrico (no incluye: lavarropas, lavaplatos, heladera y pequeños electrodomésticos). Dormitorios: pisos de porcelanato, cielorrasos de placa de yeso, mueble de guardado de melamina a medida, espacio de guardado bajo abertura. Baños: pisos y revestimientos de porcelanato, mesada, cielorraso de placa de yeso, espejo, griferías de alta prestación de cierre cerámico, artefactos sanitarios de primera marca, mueble de melamina bajo mesada. Expansión: pisos de porcelanato, cielorraso visto de H°, parrilla. SOBRE EL DESARROLLO El proyecto se desarrolla en dos torres desfasadas y separadas entre sí, permitiendo buena orientación y visuales hacia el bosque y el mar. A su vez se encuentran unificadas por un sendero acompañando la extensión de la reserva natural lindante. Entre las torres, se genera una plaza rodeada de árboles como espacio de encuentro y recreación, para fomentar el disfrute e interacción de los habitantes con la naturaleza autóctona. Cuenta también con amenities como Gimnasio, Sauna, Piscina, y demás.Su acceso es mediante un recorrido por el Bosque que desemboca en la playa, y en la circulación común de las torres se encuentra un jardín potenciando el verde del lugar. Cada unidad se relaciona con el exterior mediante amplias expansiones dispuestas a lo largo de cada departamento, contribuyendo con la captación de luz natural y ventilación. En cada nivel se encuentran 4 departamentos, que en su interior se organizan los espacios de forma lineal, ingresando al sector social: estar-comedor y cocina que remata con un lavadero, baño; el sector privado se compone por grandes habitaciones y un baño en suite. Estos espacios se conectan directamente al exterior y a la expansión del espacio social mediante grandes aberturas. Se optó por el uso de materiales nobles, de gran durabilidad y bajo mantenimiento. Que se relacionan con el entorno, generando así un bajo impacto ambiental como visual. Desde las sensaciones, impulsamos un habitar conectado con la naturaleza y las emociones que despierta el paisaje. Subsuelo: estacionamiento privado cubierto, bauleras de guardado. Accesos: estacionamiento descubierto, acceso peatonal. Hall: pisos de porcelanato, ascensor, escalera de H° con baranda, jardín verde. Lugares comunes: deck, piscina, piscina infantil y solarium, ducha exterior, pileta de inmersión, gimnasio, vestuario, sauna, fogón, Pick & Go y estar con expansión semicubierta, iluminación, mobiliario de jardín. Inicio de Obra: DICIEMBRE 2025 Plazo de Obra: 36 MESES FINANCIAMOS: adelanto del 40% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares SOBRE VILLAROBLES Se encuentra ubicado a 15 minutos de Pinamar. Siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.950/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 201.034
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
Esta propiedad
USD 235.000+16.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00006 de jul de 202614 de sept de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta - Departamento en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As., Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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