Departamento en venta en Villarobles · 3 ambientes

Departamento en venta en Villarobles · 3 ambientes

Venta - Departamentos Premium en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As.

Venta - Departamento en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As. · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
111 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 19% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Departamento en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As..

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.474lo normal · 3.0713.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 291.720
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.345
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN POZO Departamentos de 2 dormitorios (principal en suite), cocina semi integrada al estar comedor, espacio de guardado, lavadero y expansión (balcón) semicubierta con parrilla. Detalles: Puertas principales de madera a medida, puertas placa a medida con cerradura y picaporte, carpinterías con sistema de vidrio DVH, calefacción por losa radiante, preinstalación para sistema de climatización, baulera interior en cada UF. Estar, cocina y comedor: Pisos de porcelanato, cielorrasos vistos de H°, cielorraso de placa yeso en cocina, mueble de melamina a medida bajo mesada, alacena de melamina a medida, mesadas, pileta de acero inoxidable, grifería de alta prestación de cierre cerámico, anafe, extractor y horno eléctrico (no incluye: lavarropas, lavaplatos, heladera y pequeños electrodomésticos). Dormitorios: pisos de porcelanato, cielorrasos de placa de yeso, mueble de guardado de melamina a medida, espacio de guardado bajo abertura. Baños: pisos y revestimientos de porcelanato, mesada, cielorraso de placa de yeso, espejo, griferías de alta prestación de cierre cerámico, artefactos sanitarios de primera marca, mueble de melamina bajo mesada. Expansión: pisos de porcelanato, cielorraso visto de H°, parrilla. SOBRE EL DESARROLLO El proyecto se desarrolla en dos torres desfasadas y separadas entre sí, permitiendo buena orientación y visuales hacia el bosque y el mar. A su vez se encuentran unificadas por un sendero acompañando la extensión de la reserva natural lindante. Entre las torres, se genera una plaza rodeada de árboles como espacio de encuentro y recreación, para fomentar el disfrute e interacción de los habitantes con la naturaleza autóctona. Cuenta también con amenities como Gimnasio, Sauna, Piscina, y demás.Su acceso es mediante un recorrido por el Bosque que desemboca en la playa, y en la circulación común de las torres se encuentra un jardín potenciando el verde del lugar. Cada unidad se relaciona con el exterior mediante amplias expansiones dispuestas a lo largo de cada departamento, contribuyendo con la captación de luz natural y ventilación. En cada nivel se encuentran 4 departamentos, que en su interior se organizan los espacios de forma lineal, ingresando al sector social: estar-comedor y cocina que remata con un lavadero, baño; el sector privado se compone por grandes habitaciones y un baño en suite. Estos espacios se conectan directamente al exterior y a la expansión del espacio social mediante grandes aberturas. Se optó por el uso de materiales nobles, de gran durabilidad y bajo mantenimiento. Que se relacionan con el entorno, generando así un bajo impacto ambiental como visual. Desde las sensaciones, impulsamos un habitar conectado con la naturaleza y las emociones que despierta el paisaje. Subsuelo: estacionamiento privado cubierto, bauleras de guardado. Accesos: estacionamiento descubierto, acceso peatonal. Hall: pisos de porcelanato, ascensor, escalera de H° con baranda, jardín verde. Lugares comunes: deck, piscina, piscina infantil y solarium, ducha exterior, pileta de inmersión, gimnasio, vestuario, sauna, fogón, Pick & Go y estar con expansión semicubierta, iluminación, mobiliario de jardín. Inicio de Obra: DICIEMBRE 2025 Plazo de Obra: 36 MESES FINANCIAMOS: adelanto del 40% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares SOBRE VILLAROBLES Se encuentra ubicado a 15 minutos de Pinamar. Siete barrios residenciales distribuidos a ambos lados de una avenida de doble vía que, a lo largo de sus tres mil metros de recorrido sinuoso para llegar al mar, atraviesa un campo de Golf profesional, un centro deportivo y una aldea comercial que contendrá la mayor infraestructura de servicios de la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 186.764, un 8,2% menos que en julio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.764
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Departamento en Pozo en Villarobles | Rp11 Km. 374 Pcia. Bs. As., Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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