Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta en Northbeach, Pinamar, Costa Atlántica

Northbeach - Ruta 11 km 300 · Norte Playa, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 3 ambientes, 106 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 3.962 contra USD 3.250 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Norte Playa

Descripcion

Northbeach Pueblo de Mar, es un Barrio Privado, con 1,2 kms de frente de playa y acceso directo desde la ruta 11 (interbalnearia), en el km 378, Partido de la Costa, a pocos kilometros al norte de Pinamar. El Barrio ofrece una zona deportiva con SUM, cancha de golf de 9 hoyos, tenis, paddle, pileta climatizada, futbol , rugby y 17 lagunas y espejos de agua y area de bosques. Edificios en torre sobre la playa y lotes para viviendas unifamiliares en el Bosque. Centro comercial con 70 locales en proceso de inauguracion, seguridad las 24 horas, cocheras individuales. Los edificios cuentan con dos ascensores y doble circulacion El departamento en Planta Baja superior, con doble circulacion, cuenta. con Hall, living comedor, 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 en suite con baño compartimentado, segundo baño, Cocina integrada con barra. Amplio iving comedor con balcon aterrazado y una magnifica vista al mar, con parrilla electrica, doble terraza de 56 m2 al mar, mas una segunda terraza al bosque de 70 m2. Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, todos los ambientes con vistas abiertas al mar. Muebles de cocina y Placards de aluminio anodizado, doble vidrio, pisos SPC con una combinacion de piedra caliza,resinas y Pvc. Espacio para heladeras y lavarropas, agua caliente por termotanque electrico, instalacion para TV e Internet. SE ACEPTAN OFERTAS Y EVENTUAL PERMUTA POR DEPARTAMENTO NUEVO DE 1 AMBIENTE EN CABA. Bodini Servicios Inmobiliarios CMM n° 3804.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.140/mes

Necesitas ingresos por $ 14.724.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Northbeach - Ruta 11 km 300, Norte Playa, General Lavalle, Buenos Aires

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