Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 3 ambientes

Departamento en Venta en Northbeach, Pinamar, Costa Atlántica

Northbeach - Ruta 11 km - km 378 - Villa 3 · Norte Playa, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
181 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE DEPTO AMUEBLADO EN NORTHBEACH PINAMAR EN TORRE VILLA 3 • Piso 3 A Primera linea de mar, amplio balcon terraza al mar con parrilla electrica. Living comedor con salida a balcon corrido, cocina integrada, 2 dormitorios uno en suite con salida al balcon y el otro al bosque. Ante baño y baño completo. Aberturas de aluminio anodizado, doble vidrio, pisos SPC, espacio para heladera, lavarropas y lavaplatos. Instalacion para TV, internet y aire acondicionado. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO. Northbeach Pueblo de Mar, es un Barrio Privado con 1,2 kms de frente de playa y acceso directo desde la ruta 11 (km 378 de la ruta Interbalnearia) a pocos kilometros al norte de Pinamar. Ofrece una zona deportiva, con SUM, cancha de golf de 9 hoyos, tenis paddle, pileta climatizada, futbol, rugby y 17 lagunas y espejos de agua y area de bosques con lotes para viviendas unifamiliares, centro comercial con 70 locales en proceso de inauguracion. SEGURIDAD LAS 24 HORAS. Los edificios cuentan con cocheras individuales dos ascensores y doble circulacion, Bodini Servicios Inmobiliarios • CMM n° 3804

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Northbeach - Ruta 11 km - km 378 - Villa 3, Norte Playa, General Lavalle, Buenos Aires

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