Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.475

Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Ruta 11 Km 374

Ruta 11 km 374 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villarobles, 2 ambientes, 50 m², USD 132.475 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.602): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.650 contra USD 3.188 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 160.602
Mediana precio/m²
USD 3.188
Mediana m²
50 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villarobles

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boral, Villarobles, Pinamar Boral es un desarrollo residencial multifamiliar de escala humana, ubicado en el corazón de Villarobles, donde la arquitectura contemporánea, la sustentabilidad y el bienestar cotidiano conviven en equilibrio. Conformado por 54 unidades, distribuidas en edificios de tres niveles, Boral propone una nueva forma de vivir la costa: integrada al bosque, cercana al mar y pensada tanto para vivir todo el año como para invertir con visión de largo plazo. La elección del sistema Woodframe y una cuidada selección de amenities definen a Boral como un proyecto mid-premium disruptivo, pensado para quienes priorizan calidad de vida, eficiencia energética y un diseño consiente. El departamento cuenta con cocina comedor completamente instalada, pisos de eucalipto calidad premium, 1 dormitorios con placard, 1 baño completo con porcelanato. Galería con parrilla. Cochera. Las tipologías priorizan plantas eficientes, buena proporción de espacios y flexibilidad de uso, permitiendo configurar ambientes sociales amplios o áreas más privadas según la necesidad. Todas las unidades cuentan con iluminación y ventilación natural, grandes aventanamientos y expansiones exteriores que integran el interior con el bosque. El diseño acompaña un modo de vida contemporáneo, donde confort, funcionalidad y relación con el entorno natural conviven en equilibrio. ¡Consúltanos por otras unidades! Amenties del complejo: Piscina: semiolímpica climatizada, deck y solárium. Coworking: espacio de café y área con wifi. Laundry: tres espacios equipados con lavadoras y secadoras. Cocheras: 54 unidades cubiertas + cocheras de cortesía exterior. Gimnasio: equipamiento Full. Espacios verdes comunes. XINTEL(HGP-HGP-9775)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.815
Precio del aviso
USD 132.475
Escritura y honorarios~2%
USD 3.206
Sellos y tasas~1%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.809

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.093/mes

Necesitas ingresos por $ 4.644.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.119) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 193.792
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 132.475

El precio mediano de los departamentos en venta en Villarobles es USD 193.792, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 11 km 374, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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