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Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta - 659 m² - General Madariaga
La Victoria Golf & Country Club · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 659 m²
Terreno en Centro, 659 m², USD 32.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 61 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 647 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.131.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 45
- Esta propiedad
- USD 32.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Victoria Golf & Country Club, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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