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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,9 M
Cuota UVA desde $ 221.047/mes · ingresos $ 884.188

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Madariaga

Viejo Viscacha y Guiraldes · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 400 m², USD 25.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 106 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
400 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en General Madariaga. Ubicado en una zona privilegiada y en gran crecimiento, se encuentra este lote de 12 metros de frente por 33,34 metros de fondo haciendo un total de 400 m2, discriminado como lote 9A de la manzana 67 s. Podrás construir tu hogar en un entorno de naturaleza y tranquilidad, con una tipologia de lote alto. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.047/mes

Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viejo Viscacha y Guiraldes, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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