Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 345.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - 2344 m² - General Madariaga

Barrio Cerrado La Mansa · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2344 m², USD 345.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 213,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 147 contra USD 55 de la mediana (+167,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
2341 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_ Terreno de 2300mts2 en venta ubicado en el Barrio Cerrado La Manza sobre la Ruta 11 (General Madariaga, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación norte. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.050.447/mes

Necesitas ingresos por $ 12.201.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF Full6 min · 353 m
Carrefour Maxi9 min · 546 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº87 BENITO DURANTE · otros · publica12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 345.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado La Mansa, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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