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Terreno en venta en Centro
Terreno en Venta - 2344 m² - General Madariaga
Barrio Cerrado La Mansa · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.344 m²
Terreno en Centro, 2344 m², USD 345.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 213,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 147 contra USD 55 de la mediana (+167,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 2341 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 345.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.349
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.201.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 35.000
- Avisos relevados
- 45
- Esta propiedad
- USD 345.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 35.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio Cerrado La Mansa, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires
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