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Local en venta en Centro · 5 ambientes
Local en venta
USD 115.000
= $ 178,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Local en venta en Centro · 5 ambientes

2 Locales Comerciales y Vivienda en Madariaga

Martinez Guerrero y Jose Ingeniero · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 117 m² cubiertos, USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esquina comercial en General Madariaga. La misma cuenta con un gran local en la esquina con oficina, dependencia, cocina y baño, un local comercial sobre calle Martinez Guerrero con vestidor y baño, y una vivienda prefabricada sobre calle Jose Ingeniero con semi-cubierto al ingreso, living-comedor, cocina separada por barra, 2 dormitorios y 1 baño. Ademas cuenta con garaje descubierto, patio y todos los servicios!!! La propiedad en general se encuentra en muy buenas condiciones y creemos que tiene un gran potencial. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.016.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.065.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martinez Guerrero y Jose Ingeniero, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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