P Proppies
Local en venta en Centro · 3 ambientes
Local en venta
USD 48.000
= $ 74,7 M
Cuota UVA desde $ 424.274/mes · ingresos $ 1,7 M

Local en venta en Centro · 3 ambientes

Local y Depto 2 Amb. en General Madariaga

Martinez Guerrero al 1800 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 69 m² cubiertos, USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local y depto 2 amb. en el centro de General Madariaga. El local, con oficina y baño cuenta con 4 metros de frente por 9 metros de fondo, haciendo un total de 36 m2. El departamento es un 2 ambientes chico con comedor, cocina, 1 dormitorio, 1 baño y patio con parrilla. Todos los servicios. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 117.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 117.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martinez Guerrero al 1800, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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