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Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 260.000
= $ 403,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Edificio en venta en Centro

Edificio Comercial - General Madariaga

Moreno y Dr. Carlos Madariaga al 100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
868 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 868 m² cubiertos, USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ATENCION INVERSORES!!! Emblemática esquina en General Madariaga. Esta cuenta con 22,15 metros sobre calle Moreno, 4,24 metros de ochava y 35,40 metros sobre calle Dr. Carlos Madariaga, con una superficie total de 868 m2. Esta propiedad con un gran potencial de 1.300 m2 a construir, ubicada en uno de los lugares mas codiciados de la ciudad en cuanto a su movimiento de propiedades en venta, tomando referencia que muchas de estas en su alrededor están siendo modificadas, ya sea para nuevos hoteles o edificios, le da una importancia aun mas grande al sector. Zonificacion: ZC1 Fos: 0,6 Fot: 1,5 Densidad: 400 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno y Dr. Carlos Madariaga al 100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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