Edificio en venta en Centro

Edificio en venta en Centro

Unidades en Block a La Venta en Madariaga

Sarmiento e/ Uruguay y Zoppi · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. total
445 m²

Descripcion

Local comercial y 4 departamentos 3 amb. en Madariaga. Ubicados sobre calle Sarmiento la propiedad cuenta con un gran local con 14,85 de frente por 10.05 de fondo, donde hoy en día funciona un supermercado, y el mismo puede ser divido en 3 si se les hicieran los baños ya previstos para su habilitación. 2 departamentos se encuentran ubicados en el fondo de la propiedad y los 2 restantes en la planta alta, los cuatros tiene similitud tanto en dimensiones como en comodidades y características. Living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad cuenta con todos los servicios, y 3 medidores de gas los cuales están asignados para 3 departamentos. Inmejorable ubicación, ideal para inversores!!! Las medidas de la superficie construida son aproximadas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.574 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Mercado La Guardia1 min · 25 m
Dia4 min · 285 m
Nexo5 min · 291 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 10 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 FRUTITA DE TALA · inicial · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jose de San Martin2 min · 128 m
Parque Anchorena7 min · 454 m
Parque del Bicentenario11 min · 727 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA INSTITUTO MEDICO MADARIAGUENSE SRL · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL JUAN MADARIAGA (GENERAL JUAN MADARIAGA) · centro de salud · publico4 min · 243 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de edificios en Centro esta hoy en una mediana de USD 719 por m², un 6,6% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de edificios en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 719/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento e/ Uruguay y Zoppi, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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