Edificio en venta en Centro
Edificio en venta
USD 320.000

Edificio en venta en Centro

Unidades en Block a La Venta en Madariaga

Sarmiento e/ Uruguay y Zoppi · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Centro, 445 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial y 4 departamentos 3 amb. en Madariaga. Ubicados sobre calle Sarmiento la propiedad cuenta con un gran local con 14,85 de frente por 10.05 de fondo, donde hoy en día funciona un supermercado, y el mismo puede ser divido en 3 si se les hicieran los baños ya previstos para su habilitación. 2 departamentos se encuentran ubicados en el fondo de la propiedad y los 2 restantes en la planta alta, los cuatros tiene similitud tanto en dimensiones como en comodidades y características. Living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad cuenta con todos los servicios, y 3 medidores de gas los cuales están asignados para 3 departamentos. Inmejorable ubicación, ideal para inversores!!! Las medidas de la superficie construida son aproximadas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento e/ Uruguay y Zoppi, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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