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Edificio en venta en Ruta 74, Centro
Edificio en venta
USD 84.000
= $ 132,8 M
Cuota UVA desde $ 754.361/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio en ventaen Ruta 74, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.269 m²

Descripcion

Propiedad sobre frente de ruta 74 kilometro 22. Esta cuenta con 35 metros de frente, 30 metros del lateral al Oeste y 39 metros del lateral al Este, haciendo un total de 1.269 metros cuadrados, La construcción tiene aproximadamente 200 metros cuadrados construidos y se puede aprovechar gran parte de esta, con gran futuro para locales comerciales o galpones industriales. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.361 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.361/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de edificios en Centro esta hoy en una mediana de USD 719 por m², un 6,6% mas que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de edificios en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 719/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 74, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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