Casa en venta en CINCHA 315, Pinamar

Casa en ventaen CINCHA 315, Pinamar

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.800 m²

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 590.000, un 4% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de CINCHA 315.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.7602.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 616.052
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE CASA EN BARRIO CERRADO LA HERRADURA • INMEJORABLE VISTA AL LAGO Ubicada en Cincha 315, dentro del exclusivo barrio cerrado La Herradura, nos encontramos con esta imponente propiedad desarrollada en dos plantas, emplazada sobre un lote que se destaca por su luminosidad natural y sus hermosas vistas al lago. Una casa que combina amplitud, comodidad y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior, en un entorno privilegiado. PLANTA BAJA Al ingresar a la propiedad nos recibe un hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso living, con vistas hacia la piscina, generando una agradable conexión con el espacio exterior. La distribución se completa con: Cocina comedor independiente, equipada con barra desayunadora. Toilette de recepción. Dormitorio principal en suite, con vestidor. Segundo dormitorio en suite, equipado con cama matrimonial. Tercer dormitorio en suite, con dos camas individuales. En el exterior encontramos una galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre, acompañada por una hermosa piscina. La propiedad cuenta además con quincho y garaje, aportando espacios adicionales para disfrutar y guardar vehículos. PLANTA ALTA En el nivel superior se desarrolla un amplio playroom multifunción con baño, un espacio versátil que puede adaptarse como sala de juegos, estar familiar o sector de entretenimiento. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Su ubicación dentro de La Herradura, sus amplios ambientes, la comodidad de contar con tres dormitorios en suite y sus espacios exteriores hacen de esta casa una excelente opción para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el confort y un entorno natural privilegiado, con inmejorables vistas al lago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 dormitorios en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 408.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 408.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pinamar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CINCHA 315, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Casa en venta
WhatsApp