P Proppies
Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Imponente Casa en Barrio Pioneros

bochini y olivera · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 16% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de bochini y olivera.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 498.305
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a Estrenar en Barrio Privado Pioneros • Diseño, Confort y Calidad Ubicada en el exclusivo Barrio Privado Pioneros, en la intersección de Bochini y Olivera, esta casa a estrenar se desarrolla sobre un amplio lote de 730 m, combinando diseño moderno, funcionalidad y excelentes terminaciones. La propiedad cuenta con: Luminoso living comedor Amplia cocina con barra Lavadero independiente Dormitorio principal en suite con espejo inteligente Segundo dormitorio con cama matrimonial Tercer dormitorio con camas individuales Dos baños completos Toilette de recepción Exterior y servicios: Pileta Quincho semicubierto Garage semicubierto Aire acondicionado en todos los ambientes Aberturas con DVH Calefacción por losa radiante Una propiedad ideal para disfrutar todo el año, en un entorno seguro y tranquilo, con excelente calidad constructiva. XINTEL(BRS-BRS-42)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 412.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 412.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

bochini y olivera, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pinamar

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp