Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta en Chacras Laguna El Rosario Pinamar

Chacras Laguna El Rosario · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
11.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en Chacra Laguna El Rosario, a solo 1.500 metros del ingreso principal a Pinamar.Chacra Laguna El Rosario • KM 1.5 de la Ruta 74 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 11.000m2 • Sup. Cub. 290m2 • Sup. Semi Cub. 150m2 • Sup. Total 365m2 • 4 ambientes • 3 dormitorios • 3 baños completos COMODIDADES • Losa radiante con gas • Living comedor amplio con ventanales • Cocina integrada con barra desayunadora • Despensa • 3 baños completos • Dormitorio principal en suite con vestidor • Escritorio • 2 dormitorios secundarios • Lavadero • Quincho totalmente equipado con baño • Galería semi cubierta con parrilla • Piscina con sistema de climatización • Juegos para niños • Galpón • Terreno 1,1 Hc SERVICIOS • Gas con Chanca • Agua de pozo • Electricidad EPIC Real Estate te invita a conocer esta casa a la venta en Chacra Laguna El Rosario, ubicada a solo 1.500 metros del ingreso principal a Pinamar, sobre un terreno de 1,1 hectáreas que combina espacio, privacidad y conexión con el entorno. La propiedad se desarrolla en una sola planta, con un living comedor integrado a la cocina mediante una barra desayunadora y grandes ventanales que acompañan cada ambiente con vistas abiertas al parque y la piscina. La suite principal cuenta con vestidor, mientras que los dormitorios secundarios y el escritorio permiten adaptar la casa tanto para vivienda permanente como para escapadas de fin de semana. El quincho equipado, la galería con parrilla y los espacios exteriores pensados para disfrutar en familia completan una propuesta funcional, a pocos minutos de Pinamar y con el entorno de chacras como protagonista. Una propiedad lista para disfrutar y con el potencial de una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,1% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-9.3% total
USD 440.000USD 399.00023 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 440.000 → USD 399.000-9.32%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 412.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 412.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras Laguna El Rosario, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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