Casa en venta en Pinamar
Casa en venta
USD 449.000

Casa en venta en Pinamar

Venta - Chacra de 21.000 m con Casa de 3 Dorm. en Pinamar - Muelle Propio

Laguna del Rosario · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
21.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 21000 m², USD 449.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descubra esta excepcional chacra de 21,000 metros cuadrados en la exclusiva Laguna del Rosario, Pinamar. Esta propiedad única ofrece una encantadora casa de estilo campestre, ubicada directamente en la costa de la laguna, garantizando vistas impresionantes y un entorno natural inigualable. La casa está distribuida en dos plantas más un amplio subsuelo vidriado, diseñado para maximizar la luz natural y las vistas panorámicas. En la planta baja, un espacioso living comedor se abre con elegancia a la cocina integrada, creando un ambiente ideal para la vida familiar y el entretenimiento. Esta planta también cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo. En la planta alta, encontrará un dormitorio adicional y un playroom que balconea al living, ofreciendo un espacio versátil para el ocio. Las amplias terrazas y ventanales permiten disfrutar del paisaje durante todo el año, mientras que el deck y las terrazas cubiertas extienden el espacio habitable al aire libre. La propiedad incluye una piscina, cochera cubierta al aire libre, parrilla, y cuenta con salida directa a la laguna y muelle propio, ideal para actividades acuáticas. Con aproximadamente 150 metros cuadrados cubiertos, 100 metros cuadrados semicubiertos en el subsuelo y 150 metros de deck y terrazas, esta chacra ofrece un espacio generoso para el disfrute y la relajación. Los servicios incluyen electricidad, teléfono, gas envasado y wifi, asegurando comodidad y conectividad. La seguridad y el acceso controlado garantizan tranquilidad, mientras que la alarma añade una capa adicional de protección. Las medidas y superficies son aproximadas, y pueden variar respecto a la documentación oficial. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un refugio en contacto con la naturaleza, sin renunciar al confort y la seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 480.655
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1%
USD 4.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.299

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.314/mes

Necesitas ingresos por $ 15.741.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,4% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 419.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 449.000

El precio mediano de las casas en venta en Pinamar es USD 419.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laguna del Rosario, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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