Casa en venta en Pinamar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 412.000

Casa en venta en Pinamar · 7 ambientes

Casa en Venta Barrio La Herradura

DE LA Cincha al 300 · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 7 ambientes, 200 m², USD 412.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en la exclusiva zona de Pinamar, en el Barrio La Herradura, esta impresionante casa sobre lote de 1500 M2 ofrece un refugio de lujo y comodidad para quienes buscan una propiedad espaciosa y bien equipada. Con una antigüedad de 6 años, esta residencia se presenta en impecables condiciones y está lista para escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Esta casa cuenta con un total de 7 ambientes distribuidos en 2 plantas, incluyendo 5 suites, de las cuales una dispone de un amplio vestidor. Con 4 baños completos, la comodidad está garantizada para toda la familia y los invitados. La disposición hacia el este asegura que la luz natural bañe cada rincón de la casa, creando un ambiente luminoso y acogedor. Entre los espacios comunes, encontrará una cocina moderna, un lavadero, una galería perfecta para disfrutar del aire libre, y un balcón terraza ideal para momentos de relajación. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y wifi, y cuenta con calefacción por losa radiante general, así como una caldera individual. En el exterior, la casa ofrece una pileta descubierta, rodeada de un entorno natural que se complementa con un sistema de riego automático, asegurando que el jardín esté siempre en su mejor estado. Además, para los amantes del deporte, dispone de una cancha de polo. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. La propiedad también es apta para mascotas, lo que la convierte en un hogar perfecto para toda la familia. Ubicación privilegiada en Pinamar, combinando privacidad con fácil acceso a las comodidades de la ciudad y a ruta 11, Con espacios de estacionamiento para dos vehículos, esta casa lo tiene todo para ofrecer un estilo de vida excepcional en la costa atlántica argentina. Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter meramente informativo. Los datos surgen de la información aportada por la parte vendedora y no reemplazan la verificación con la documentación registral y los planos aprobados. Libre de gastos de escrituracion para el vendedor FINANCIACION ANTICIPO 50% Y 12 CUOTAS Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo THO Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 441.046
Precio del aviso
USD 412.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.970
Sellos y tasas~1%
USD 4.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.624.598/mes

Necesitas ingresos por $ 14.498.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 412.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.1%
Esta propiedad
USD 412.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 412.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DE LA Cincha al 300, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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