Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Importante Casa con Gran Terreno en Madariaga

Zubiaurre al 100 · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 268 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.375 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Hermosa casa con gran terreno en General Madariaga. La misma cuenta con una superficie de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, haciendo un total de 800 m2.Se encuentra ubicada en una zona privilegiada de la ciudad a tan solo 50 mts de la calle céntrica Sarmiento, haciendo a una comodidad inmejorable. La vivienda se distribuye en el ingreso con un living amplio y luminoso con un escritorio como oficina separado por barra, un lugar de estar acogedor al lateral de la propiedad, gran comedor con ventanas al fondo, cocina cómoda, 2 baños completos y 3 dormitorios súper amplios. Por otro lado la propiedad cuenta con un gran quincho con parrilla y asador, cocina independiente y baño completo. Se destaca su gran jardín en la parte delantera y trasera , ya que es muy difícil encontrar dentro de la zona urbana un lote con estas características. TODOS LOS SERVICIOS!!! .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.469/mes

Necesitas ingresos por $ 8.841.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zubiaurre al 100, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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