Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Costa Esmeralda Toma Permuta por Departamento en Caba o Zona Costa Atlantica. Urgente

ruta 11 380 pina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.000 m²
Antigüedad
12 años · 2014
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 37% menos que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de ruta 11 380 pina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.7932.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 430.345
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.695
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ruta 11 380, Costa Esmeralda 1000 m2, 240 m2 cubiertos, Año de Construcción: 2014 Casa en ALQUILER 5 ambientes en Costa Esmeralda , ubicada en Barrio Deportivo1 ,superficie cubierta 240 mts2 , orientación este .Cuenta con SERVICIO DE GAS NATURAL. La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. PLANTA ALTA : AMPLIO LIVING CON HOGAR A LEÑA, CON SALIDA A TERRAZA , INTEGRADO CON EL COMEDOR MUY LUMINOSO , COCINA INTEGRADA CON BARRA DE MÁRMOL SEPARADORA , CON SALIDA A TERRAZA COMPARTIDA CON EL LIVING. AMPLIA HABITACIÓN EN SUITE , CON PLACARD DE PISO A TECHO , CALEFACCIONADA POR CALEFACTOR DE TIRO BALANCEADO. PLANTA BAJA : ACCESO POR ESCALERAS DESDE EL HALL DEL COMEDOR HACIA UN ESPACIO DE JUEGOS, / ESTUDIO / BIBLIOTECA , CON SALIDA A GALERIA CUBIERTA , LA PLANTA CUENTA CON TRES HABITACIONES , CALEFACCIONADAS POR CALEFACCION DE TIRO BALANCEADO, CON PLACARD Y DOS BAÑOS COMPLETOS. PARQUE ARBOLADO , PISCINA CLIMATIZADA DE 10 X 4.30 MTS CON PROFUNDIDAD DE 1,50 MTS A 2.50 MTS , ENSAMBLADA CON EL SOLARIUM CONSTRUIDO EN DECK. PARQUE EQUIPADO CON RIEGO AUTOMATIZADO. QUINCHO CUBIERTO CON TODAS LAS COMODIDADES .PARRILLA, HORNO PIZZERO Y ANAFE.CAPACIDAD PARA 15 COMENSALES. EL TERRENO SE ENCUENTRATOTALMENTE ALAMBRADO CON CERCO PERIMETRAL DE 1.50 DE ALTITUD , CON TRANQUERA DE ACCESO , LO QUE PERMITE TENER MASCOTAS DE A CUERDO A LA REGLAMENTACION INTERNA. LA PROPIEDAD CUENTA CON GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS O CAMIONETA. Y AUTO CHICO. COSTA ESMERALDA : SOBRE RUTA PROVINCIAL N° 11,KM 382, DEL PARTIDO DE LA COSTA , A SOLO 10 KM DE LA CIUDAD DE PINAMAR. POSSE UNA SUPERFICIE DE 1000 HECTAREAS CON PLANTACIONES DE PINOS Y ARBOLES AUTÓCTONOS DE LA ZONA , CREANDO UN BOSQUE DONDE CONVIVEN LA FLORA Y LA FAUNA EN ARMONIA, ADEMAS CUENTA CON 3,200 METROS DE COSTA EXCLUSIVA. COMPUESTA POR SIETE SECTORES CON CARACTERISTICAS PROPIAS, DENOMINADAS,COMO LOS SIGUIENTES BARRIOS : DEPORTIVA I Y II , ECUESTRE , GOLF , SENDEROS , RESIDENCIAL Y MARITIMO. POSSE DOS PARADORES , CABO NORTE (PARA DISFRUTAR LA PLAYA EN FAMILIA) Y CABO SUELTO (CON DEPORTES ACUÁTICOS). CANCHA DE GOLF , DE 18 HOYOS , Y DE 9 HOYOS. DRIVING RANGE Y PUTTING GREEN , CLUB HOUSE. DEPORTES: TENIS (8 CANCHAS HARD COURT ILUMINADAS Y 4 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO, CANCHA DE VOLLEY , CANCHAS DE FUTBOL , GIMNASIO , PING PONG , POOL , ACTIVIDADES PARA LOS MAS PEQUEÑOS , CLUB HOUSE. DOS CANCHAS DE POLO, PALENQUES , PICADERO , CORRALES , MATERAS Y PISTA DE VAREO , CABALGATAS DIURNAS Y NOCTURNAS TODO EL AÑO . IGLESIA EN EL ACCESO AL BARRIO. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1355

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 412.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 412.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 11 380 pina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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