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Casa 4 ambientes en venta en Pioneros 2300, Pinamar
Casa en venta
USD 470.000
= $ 741,8 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Pioneros 2300, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 31% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Pioneros 2300.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.133lo normal · 2.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 359.348
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.373
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 Dormitorios en Pioneros, Pinamar. Ref 1435. Manzana 268 • Lote 7. En el corazón del bosque de Pinamar nació una nueva alternativa: un barrio que contempla las conductas amigables con el ambiente y fomenta el encuentro social en un marco de seguridad. Tomando protagonismo día a día, es uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. Distribuida en dos plantas, la misma dispone de: Planta baja. • Living-comedor. • Cocina integrada. • Toilette. • Lavadero. • Amplio jardín con pileta 8x4 de hormigón. • Cochera semi-cubierta. Planta alta. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • Dos dormitorios. • Baño completo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.213.885/mes

Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,7% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pioneros 2300, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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