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Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.457/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa chalet en venta en pinamar, costa atlántica, buenos aires

Republica Dominicana y Ecuador 1000, Pinamar · Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²

Descripcion

EN VENTA O PERMUTA En venta casa a terminar de 4 ambientes en General Juan Madariaga. El lote de 12 x 18 de fondo, cuenta con servicios de luz, cloacas, agua corriente. Se permuta por propiedad o lote en PINAMAR. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES CONSULTANOS . • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 14.000 por mes, una rentabilidad bruta de 373,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
373,3% anual
Alquiler esperable
USD 14.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 904 LAS TUNAS · inicial · publica7 min · 433 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUAN BAUTISTA JAIMON · secundaria · publica8 min · 506 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO GENERAL BELGRANO DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR RENEE FAVALORO · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica Dominicana y Ecuador 1000, Pinamar, Pinamar, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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