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Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 6.400
= $ 9,9 M
Cuota UVA desde $ 56.312/mes · ingresos $ 225.247

Campo en venta en Centro

Campo - General Madariaga

Campo Mixto 120 has - Madariaga - Macedo · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 120 m², USD 6.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo Mixto en Venta – Gral. Madariaga (Zona Macedo) Excelente campo rural ubicado en la reconocida zona de Macedo, partido de Gral. Madariaga, área caracterizada por su aptitud productiva y estratégica ubicación. Ubicación * A 40 km de la ciudad de Gral. Madariaga * A 35 km de Ruta Provincial Nº 74 * A 35 km de Ruta Provincial Nº 11 (acceso por Villa Gesell) Características Productivas * Superficie total: 120 hectáreas * Campo mixto agrícola-ganadero * 40 hectáreas agrícolas actualmente en producción * Resto destinado a ganadería de cría * Campo bien aprovechado, sin sectores improductivos * Buena calidad de agua, apta para explotación ganadera Mejoras * Alambrados perimetrales en un 60 % en buen estado * Sectores puntuales a reparar Potencial * Excelente equilibrio entre agricultura y cría bovina * Posibilidad de intensificación productiva * Zona en crecimiento y de alta demanda rural Comercializa Sebastián Pavón — Martillero Público T° 3 • F° 945 • N° 1601

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.851
Precio del aviso
USD 6.400
Escritura y honorarios~2%
USD 155
Sellos y tasas~1%
USD 64
Comision inmobiliaria~3%
USD 232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 56.312/mes

Necesitas ingresos por $ 225.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 6.400

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campo Mixto 120 has - Madariaga - Macedo, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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