P Proppies
Campo en venta en Centro · 1 ambiente
Campo en venta
USD 650.000
= $ 1.006,7 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,9 M

Campo en venta en Centro · 1 ambiente

Madariaga. Campo 108 Ha Escuchamos Propuestas

36°54'38.8"s 57°13'59.4"w · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
107.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 10,7 ha, USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8025,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 18 de la mediana (-66,4%). El precio por hectarea es USD 60.748.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
442 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Campo sin mejoras. Nom: Circ V, parcela 69A Partida: Ver datos -9 Agroganadero Terreno nivelado. 3 potreros. Zona alta Superficie: Ver datos mts 108 ha Escuchamos propuestas Consultar mas detalles por Privado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.718.419/mes

Necesitas ingresos por $ 22.873.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

36°54'38.8"s 57°13'59.4"w, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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