P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 250.000
= $ 387,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Campo en venta en Centro

Campo en Venta General Madariaga 4 Hectáreas

Ruta 56 y Ruta 74 Campo de 4 Hectáreas en Venta General Madariaga · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 4 ha, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Campo en General Madariaga en Ruta 74 y Ruta 56 Con acceso por ambas rutas Posibilidad de Subdividir en 17 lotes de 2.000 mts2 Con escritura zona urbana

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puma14 min · 870 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica11 min · 729 m
JARDIN DE INFANTES Nº 905 LAS VIOLETAS · inicial · publica12 min · 764 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO SAN MARTIN DE GENERAL MADARIAGA · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 56 y Ruta 74 Campo de 4 Hectáreas en Venta General Madariaga, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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