P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 450.000
= $ 697,6 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 15,9 M

Campo en venta en Centro

Campo en General Madariaga

74 Y 56 (cruce) - · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 80 ha, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chacra con ubicación estratégica, ideal para sub-dividir en chacras y o potencial loteo. RUTA 74 Y 56 (CRUCE) A 20 km. de Pinamar. Luz en tranquera, acceso permanente. Uso:70 % Agric./30% Tendido y pajonal. Sujeto a la ordenanza ley n°2371 (coti) • Arboleda: Si • Mejoras: No • Poblado mas cercano: Madariaga • Camino de acceso: ASFALTO/PAVIMENTO • Distancia a pavimento km: 700.00

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.962.995/mes

Necesitas ingresos por $ 15.851.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

74 Y 56 (cruce) -, Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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