P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.878/mes · ingresos $ 1,8 M

Campo en venta en Centro

Terreno en Venta, Sobre Ruta 56.

Ruta 56. · Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
340.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, 34 ha, USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por debajo de la mediana del set (USD 845.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.471 contra USD 25.714 de la mediana (-94,3%). El precio por hectarea es USD 1.471.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 845.000
Mediana precio/m²
USD 25.714
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se ofrece la venta de chacras en General Madariaga, ubicadas sobre la Autovía Ruta 56. Los lotes están disponibles desde U$S 50,000 la ha y destacan por su frente a la ruta y excelente calidad de agua. La ubicación es estratégica, a solo 1 km de la ciudad y a 30 km de la ciudad balnearia de Pinamar. Se consideran propuestas de contado, con opciones de financiación y permuta parcial. Una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio rural accesible y bien situado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.878/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los campos en venta en Centro es USD 330.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 56., Centro, General Juan Madariaga, Buenos Aires

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