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Quinta en venta en General Belgrano · 1 ambiente
Quinta en venta
USD 90.000
= $ 139,5 M
Cuota UVA desde $ 792.599/mes · ingresos $ 3,2 M

Quinta en venta en General Belgrano · 1 ambiente

Casaquinta 10.750 m², Calle 229 y 204, General Belgrano, Buenos Aires

calle 229 y 204 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
10.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en General Belgrano, 1 ambiente, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.298 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.298
Mediana m²
104 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en General Belgrano

Descripcion

Quinta de 1 hectárea y 7 áreas (10.700 m²), ubicada en Calle 229 y 204, a tan solo 200 metros de la Ruta Provincial N°41, G con excelente acceso y entorno tranquilo. La propiedad cuenta con una casa de aproximadamente 60 m², desarrollada en una sola planta, compuesta por cocina, comedor, un dormitorio, baño completo y espacio semicubierto para guardado de vehículo. Construcción sencilla y funcional, ideal para uso de fin de semana o vivienda permanente. Además, dispone de galpón, apto para guardado de herramientas. Servicios disponibles: Agua Luz eléctrica Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía a la ciudad, en una zona de quintas en permanente crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.599/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 753 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica12 min · 775 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 5 EL PUEBLAZO · secundaria · publica12 min · 780 m
Espacios verdes
Paseo del Bicentenario12 min · 745 m
Salud
UNIDAD SAITARIA J.J. LOMBARDI · centro de salud · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Belgrano

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las quintas en venta en General Belgrano es USD 137.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

calle 229 y 204, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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