Departamento en venta en General Belgrano
Departamento en venta
USD 186.000

Departamento en venta en General Belgrano

Venta de Monoambiente a Estrenar en E Exclusivo Edificio Bold Barracas

AV. DEL LIBERTADOR Y JOSÉ HERNÁNDEZ · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 40 m², USD 186.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 257,7% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 4.650 contra USD 1.156 de la mediana (+302,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en General Belgrano

Descripcion

Venta • Monoambiente en BOLD Belgrano 2º Piso Moderno monoambiente ubicado en el 6º piso del exclusivo edificio BOLD Belgrano, un proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y amenities de primer nivel. Ubicado sobre Avenida del Libertador, a pasos de los bosques, clubes y lagos de la zona, rodeado de bares y restaurantes de moda de Belgrano Chico y muy cerca de Barrancas de Belgrano, uno de los principales centros de conectividad con acceso a transporte público y rápidas vías de circulación. El edificio se destaca por su imponente hall de entrada en doble altura, con seguridad y espacios pensados para la comodidad diaria. Características del edificio • Cabina de seguridad • Conserjería con recepción de pedidos de e-commerce • SUM interior y exterior con cocina y baño, conectado a un gran patio con espacios verdes • Locales comerciales en planta baja que formarán parte del paseo gastronómico del Viaducto Mitre • Cocheras de cortesía Amenities de categoría • Piscina cubierta climatizada de 20 metros • Área de spa con sauna, vestuarios, duchas y sala de masajes • Gimnasio totalmente equipado • Espacio de coworking • Sala de proyecciones • Laundry • Quinchos con parrillas y terrazas panorámicas • Salón gourmet con vistas abiertas a la ciudad • Piscina exterior en terraza • Amplios jardines urbanos, sectores de relax y miradores con fogones El diseño del edificio integra amplias galerías, patios con vegetación y balcones semicubiertos, generando espacios luminosos y modernos que priorizan la vida al aire libre. ENTREGA JUNIO 2026 XINTEL(VRP-VRP-401)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.113
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~1%
USD 1.860
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.631.804/mes

Necesitas ingresos por $ 6.527.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 138 m
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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Belgrano

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 186.000

El precio mediano de los departamentos en venta en General Belgrano es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV. DEL LIBERTADOR Y JOSÉ HERNÁNDEZ, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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