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Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.472/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio - Av España E/ Burgueño y Rivadavia – General Belgrano.

Av. 25 896 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 2 ambientes, 39 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 769 contra USD 1.156 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Belgrano

Descripcion

Se Vende!! Departamento 1 dorm. Ubicado en Avenida España e/ Burgueño y Rivadavia – General Belgrano. Excelente ubicación sobre Avenida Comercial. Cuenta con cocina comedor con mueble bajo mesada, 1 dormitorio, baño completo, galería con espacio de lavadero y entrada de vehículo. Dispone de 62 m2 Totales y 39 m2 Cubiertos + galería. Todos los servicios. Listo para Escriturar. Consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 25 896, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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