Departamento en venta en General Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 28.500

Departamento en venta en General Belgrano · 1 ambiente

Depto 48 m², Calle Soler, General Belgrano, Buenos Aires.

Soler · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 1 ambiente, 48 m², USD 28.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 594 contra USD 4.650 de la mediana (-87,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 4.650
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en General Belgrano

Descripcion

Departamento ubicado sobre calle Soler, a media cuadra de calle Hipólito Yrigoyen y a solo una cuadra y media de la plaza principal de la ciudad de General Belgrano, en una zona estratégica por su cercanía a comercios, servicios y espacios verdes. La propiedad cuenta con una superficie total de 66 m², distribuidos en: • 41 m² cubiertos • 7 m² semicubiertos • 17 m² descubiertos El inmueble se encuentra totalmente a reciclar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan potenciar una propiedad en una ubicación privilegiada, ya sea para renta permanente, alquiler temporario o reventa. Servicios disponibles: Agua corriente. Luz Electrica. Gas natural (por su frente) Una opción ideal para quienes priorizan ubicación, proyección y valor a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.035/mes

Necesitas ingresos por $ 1.000.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Belgrano

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 28.500

El precio mediano de los departamentos en venta en General Belgrano es USD 115.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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