Departamento en venta en General Belgrano

Departamento en venta en General Belgrano

Venta de Monoambiente a Estrenar en E Exclusivo Edificio Bold Barracas

AV. DEL LIBERTADOR Y JOSÉ HERNÁNDEZ · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta • Monoambiente en BOLD Belgrano 6º Piso Moderno monoambiente ubicado en el 6º piso del exclusivo edificio BOLD Belgrano, un proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y amenities de primer nivel. Ubicado sobre Avenida del Libertador, a pasos de los bosques, clubes y lagos de la zona, rodeado de bares y restaurantes de moda de Belgrano Chico y muy cerca de Barrancas de Belgrano, uno de los principales centros de conectividad con acceso a transporte público y rápidas vías de circulación. El edificio se destaca por su imponente hall de entrada en doble altura, con seguridad y espacios pensados para la comodidad diaria. Características del edificio • Cabina de seguridad • Conserjería con recepción de pedidos de e-commerce • SUM interior y exterior con cocina y baño, conectado a un gran patio con espacios verdes • Locales comerciales en planta baja que formarán parte del paseo gastronómico del Viaducto Mitre • Cocheras de cortesía Amenities de categoría • Piscina cubierta climatizada de 20 metros • Área de spa con sauna, vestuarios, duchas y sala de masajes • Gimnasio totalmente equipado • Espacio de coworking • Sala de proyecciones • Laundry • Quinchos con parrillas y terrazas panorámicas • Salón gourmet con vistas abiertas a la ciudad • Piscina exterior en terraza • Amplios jardines urbanos, sectores de relax y miradores con fogones El diseño del edificio integra amplias galerías, patios con vegetación y balcones semicubiertos, generando espacios luminosos y modernos que priorizan la vida al aire libre. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ENTREGA JUNIO 2026 XINTEL(VRP-VRP-400)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.228 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.228/mes

Necesitas ingresos por $ 4.956.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 138 m
Molina2 min · 152 m
Hendel4 min · 227 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SARMIENTO · primaria · publica1 min · 40 m
INSTITUTO OSVALDO MAGNASCO · secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº74 · superior · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 4 m
Plaza La Peatonal5 min · 319 m
Plaza Del Parque6 min · 361 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico4 min · 266 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Belgrano

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en General Belgrano es USD 73.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV. DEL LIBERTADOR Y JOSÉ HERNÁNDEZ, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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