Departamento en venta en General Belgrano
Departamento en venta
USD 138.000

Departamento en venta en General Belgrano

Venta de Monoambiente a Estrenar en E Exclusivo Edificio Bold Barracas

AV. DEL LIBERTADOR Y JOSÉ HERNÁNDEZ · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 27 m², USD 138.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta • Monoambiente en BOLD Belgrano 6º Piso Moderno monoambiente ubicado en el 6º piso del exclusivo edificio BOLD Belgrano, un proyecto que combina diseño contemporáneo, confort y amenities de primer nivel. Ubicado sobre Avenida del Libertador, a pasos de los bosques, clubes y lagos de la zona, rodeado de bares y restaurantes de moda de Belgrano Chico y muy cerca de Barrancas de Belgrano, uno de los principales centros de conectividad con acceso a transporte público y rápidas vías de circulación. El edificio se destaca por su imponente hall de entrada en doble altura, con seguridad y espacios pensados para la comodidad diaria. Características del edificio • Cabina de seguridad • Conserjería con recepción de pedidos de e-commerce • SUM interior y exterior con cocina y baño, conectado a un gran patio con espacios verdes • Locales comerciales en planta baja que formarán parte del paseo gastronómico del Viaducto Mitre • Cocheras de cortesía Amenities de categoría • Piscina cubierta climatizada de 20 metros • Área de spa con sauna, vestuarios, duchas y sala de masajes • Gimnasio totalmente equipado • Espacio de coworking • Sala de proyecciones • Laundry • Quinchos con parrillas y terrazas panorámicas • Salón gourmet con vistas abiertas a la ciudad • Piscina exterior en terraza • Amplios jardines urbanos, sectores de relax y miradores con fogones El diseño del edificio integra amplias galerías, patios con vegetación y balcones semicubiertos, generando espacios luminosos y modernos que priorizan la vida al aire libre. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ENTREGA JUNIO 2026 XINTEL(VRP-VRP-400)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.179/mes

Necesitas ingresos por $ 4.880.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. DEL LIBERTADOR Y JOSÉ HERNÁNDEZ, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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