Departamento en venta en General Belgrano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en General Belgrano · 3 ambientes

Depto 90 m², Calle Saavedra, General Belgrano, Provincia de Buenos Aires.

General Belgrano · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 3 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 274.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 3.624 de la mediana (-63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 274.000
Mediana precio/m²
USD 3.624
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Belgrano

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre calle Saavedra, a tan solo 100 metros de la plaza principal de General Belgrano, en un moderno y destacado edificio con ascensor y excelentes espacios comunes. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 90 m², ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. Dispone de un cómodo living comedor con salida al balcón, generando un espacio cálido y confortable ideal para disfrutar durante todo el año. Posee cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, además de lavadero independiente. Cuenta con toilette de recepción, baño completo y dos cómodos dormitorios con placares empotrados, destacándose el principal por sus generosas dimensiones y gran espacio de guardado. El departamento dispone de calefacción por losa radiante, brindando confort y excelente climatización en todos sus ambientes. Además, la unidad incluye cochera propia. El edificio ofrece SUM/Zoom con parrillas, baño y espacios comunes, ideales para reuniones y momentos de recreación. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como inversión, en una de las ubicaciones más buscadas de General Belgrano, combinando confort, calidad y cercanía al centro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Belgrano, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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