Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en venta en General Belgrano · 2 ambientes

Depto 50 m², Calle Saavedra, General Belgrano, Provincia de Buenos Aires

General Belgrano · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Belgrano, 2 ambientes, 50 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – GENERAL BELGRANO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre calle Saavedra, a tan solo 100 metros de la plaza principal de General Belgrano, en un moderno y destacado edificio con ascensor y excelentes espacios comunes. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 50 m² y se compone de un amplio living comedor muy luminoso, con salida al balcón, generando un ambiente cálido y confortable. Cocina integrada pero separada visualmente mediante una destacada barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Además dispone de lavadero independiente. Posee baño completo y un cómodo dormitorio con placard empotrado. Cuenta con calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año. El edificio ofrece acceso a SUM/Zoom con parrillas, baño y espacio común ideal para reuniones y momentos de recreación. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como inversión, en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.457/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 129 m
Molina2 min · 144 m
Hendel3 min · 218 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SARMIENTO · primaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO OSVALDO MAGNASCO · secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº74 · superior · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 6 m
Plaza La Peatonal5 min · 313 m
Plaza Del Parque6 min · 353 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Belgrano, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
WhatsApp