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Casa en venta en General Belgrano
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 897.992/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Belgrano

Casa en El Centro de Gral Belgrano

Guemes Entre Av 9 de Julio y Pasaje 24 · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
825 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de General Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 14% menos que lo normal entre los 24 casas parecidos en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Guemes Entre Av 9 de Julio y Pasaje 24.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645lo normal · 749869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 116.120
Tamaño normal
164 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en el centro de Belgrano. La misma cuenta con dos lotes haciendo una superficie de terreno de 825 m2, teniendo un frente de 20 metros. Dentro de un lote se haya edificada la vivienda compuesta de 3 dormitorios, el principal con un vestidor, baño completo, living, comedor, cocina y lavadero. Ademas en el fondo de dicho lote se encuentra un quincho con parrilla, baño y un dormitorio. Quedando el otro lote totalmente libre, excepto la parte donde se encuentra la galería de la casa donde ocupa unos metros de dicho lote. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.992 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.992/mes

Necesitas ingresos por $ 3.591.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 90.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Tano4 min · 243 m
Horizonte7 min · 419 m
La Paz7 min · 431 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL EMANUEL · inicial · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica6 min · 400 m
CENTRO DE ADULTOS Nº701 SARMIENTO AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 406 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo del Bicentenario5 min · 292 m
Paseo del Bicentenario6 min · 378 m
Paseo del Bicentenario7 min · 423 m
Salud
CAPS SAN CAYETANO · centro de salud · publico7 min · 479 m
UNIDAD SAITARIA J.J. LOMBARDI · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de casas en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes Entre Av 9 de Julio y Pasaje 24, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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