Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes

Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes

Casa 115 m², con Quincho 54 m², Calle 57, General Belgrano, Provincia de Buenos Aires.

General Belgrano · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
420 m²

Precio frente a los parecidos de General Belgrano

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 13% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de General Belgrano.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 858lo normal · 758635964

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.030
Tamaño normal
179 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE VENTA! – CASA CON QUINCHO Y AMPLIO PATIO Excelente propiedad ubicada en calle 57 esquina Arenales, implantada sobre un terreno de 420 m² (10 x 42 m), con una superficie cubierta aproximada de 115 m² y un destacado quincho de 54 m². La vivienda ofrece espacios cómodos y funcionales. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor, con un atractivo divisor de listones de madera que aporta calidez y un toque moderno al ambiente. La cocina se integra armoniosamente al espacio, equipada con mobiliario funcional, amplias mesadas e isla central, convirtiéndose en un ambiente ideal para disfrutar del día a día. Cuenta además con horno y cocina embutida. La propiedad dispone de dos dormitorios y un baño completo, equipado con bañera con hidromasaje, aportando un plus de confort. También cuenta con un jardín de invierno, donde se encuentra el sector de lavadero. En cuanto a su equipamiento, la vivienda se entrega con los equipos de aire acondicionado instalados y dos calefactores de tiro balanceado. En el exterior se destaca un amplio patio con sectores verdes y espacio para el guardado vehicular, con portón électrico. Como complemento principal, dispone de un espectacular quincho de 54 m², equipado con parrilla y baño independiente, ideal para disfrutar de reuniones, encuentros familiares y momentos de esparcimiento durante todo el año. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar, destacándose especialmente por su amplio quincho y su espacio exterior. Cuenta con servicios de electricidad, agua corriente y gas natural. No dispone de conexión a cloacas. Sistema de cámaras y alarma. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios propios para disfrutar, recibir amigos y compartir en familia! Posible permuta por terreno o casa más chica y diferencia. Los metros y medidas consignados en la presente publicación son aproximados y podrán ser verificados en la documentación oficial y ante escribano público al momento de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.029/mes

Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Elsita2 min · 129 m
Molina2 min · 144 m
Hendel3 min · 218 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 SARMIENTO · primaria · publica1 min · 44 m
INSTITUTO OSVALDO MAGNASCO · secundaria · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº74 · superior · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 6 m
Plaza La Peatonal5 min · 313 m
Plaza Del Parque6 min · 353 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico4 min · 275 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico9 min · 596 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 904 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 37,1% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Belgrano, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

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