P Proppies
Casa en venta en General Belgrano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.092/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en General Belgrano · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. con Cochera / Quincho. - Dentro de Avs Principales. Calle Güemes. General Belgrano

Güemes · General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Güemes.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 522lo normal · 667845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 121.333
Tamaño normal
191 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 dorm. Con cochera / Quincho. Ubicada dentro de Avenidas principales. Calle Güemes e/ Castagna y Rivadavia – General Belgrano. Buena ubicación a metros de estación de servicio YPF y a dos cuadras del centro de la Ciudad. Se trata de una propiedad con doble ingreso. Por un lado, hacia la casa y por otro hacia la cochera / quincho. Dando la posibilidad en caso de ser necesario de destinar una parte de la vivienda a consultorio, oficina, local comercial o lo que se quiera poner en el mismo. La misma cuenta con entrada hacia un star, cocina comedor, 3 dormitorios (uno de ellos en suite), 2 baños, cochera cubierta / quincho, lavadero, y patio con galería semi cubierta. Edificada sobre Lote de 15 x 21,35 (320 m2). Y dispone de 182 m2 Cubiertos y 28 m2 Semi Cubiertos. Todos los servicios disponibles. Lista para Escriturar. Posibilidad de aceptar propiedad en General Belgrano como parte del precio. Consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.092 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
La Paz3 min · 213 m
Horizonte5 min · 294 m
Tacconi5 min · 351 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica4 min · 281 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Alem5 min · 301 m
Plaza Primero de Agosto5 min · 307 m
Paseo del Bicentenario5 min · 332 m
Salud
CAPS SAN CAYETANO · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GENERAL BELGRANO (GENERAL BELGRANO) · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 37,1% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp