venta
USD 59.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
General Belgrano·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en 134 Esquina 55, General Belgrano
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen 134 Esquina 55, General Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 395 m²
Descripcion
¿Buscas una inversión sólida o un proyecto familiar multifuncional? Presentamos esta excelente oportunidad en General Belgrano: un terreno total de 395,50 m² que alberga 3 unidades funcionales independientes, todas con acceso independiente y servicios completos (luz, gas y agua).
Ubicadas estratégicamente sobre calle pavimentada, estas propiedades ofrecen versatilidad absoluta, ya sea para renta temporaria/permanente o para vivienda propia con espacio para familiares.
Detalle de las unidades: UF 1 (Entrada por calle 134 n° 285): La unidad más amplia.
Cuenta con 86,96 m² cubiertos, 25,28 m² semicubiertos y un gran espacio descubierto de 155,68 m².
Superficie total: 267,92 m². UF 2 (Entrada por calle 55 n° 1043): Espacio eficiente con 86,96 m² cubiertos y 25,28 m² semicubiertos.
Superficie total: 112,24 m². UF 3 (Entrada por calle 55 n° 1413): Ideal para vivienda compacta o estudio.
Cuenta con 49,50 m² cubiertos y 20,17 m² semicubiertos.
Superficie total: 69,67 m².
Características destacadas: Servicios: Conexión completa de luz, gas y agua.
Acceso: Ubicación inmejorable sobre calle pavimentada, facilitando el ingreso y la logística.
Potencial: Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para desarrollos de vivienda multifamiliar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 709.413/mes
Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 134 Esquina 55
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bicentenario) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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UNIDAD SAITARIA J.J. LOMBARDI · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Belgrano
El precio de casas de 3 ambientes en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 5% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.204
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
134 Esquina 55, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires
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