venta
USD 59.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
General Belgrano·4 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 27, General Belgrano
USD 59.000
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Casa en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 27, General Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 136 m²
- Sup. total
- 446 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Belgrano
Pide USD 59.000, un 50% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Calle 27.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 434lo normal · 871
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 118.520
- Tamaño normal
- 113 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 455
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en General Belgrano! Se vende propiedad sobre terreno de amplias dimensiones, ubicada sobre calle asfaltada y con todos los servicios conectados.
Ideal para quienes buscan emprender, ampliar su negocio o disfrutar de una propiedad con gran potencial de desarrollo.
Ubicación Dirección: Calle 27 entre 16 y Rivadavia, General Belgrano, Provincia de Buenos Aires.
Entorno: Zona consolidada sobre calle asfaltada y con excelente acceso.
Superficies y Medidas Superficie total del terreno: 446 m² Medidas del lote: 10 m de frente x 44,60 m de fondo Superficie cubierta: 136 m² Características de la Vivienda Dormitorios: 2 Baño: 1 baño completo Ambientes principales: CÁLIDO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR Exterior posterior: Patio amplio en el fondo, ideal para jardín, quincho o futura ampliación.
Depósito: 1 espacio de guardado / depósito independiente en el sector posterior.
Local Comercial Local comercial habilitado al frente: Perfecto para continuar con actividad comercial inmediata, renta o múltiples rubros.
Servicios Luz eléctrica Agua corriente Gas natural Asfalto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.815 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.815/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 27
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Super Chen3 min · 183 m
Dia3 min · 218 m
Elsita4 min · 268 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 265 m
ESCUELA RECONOCIDA JESUS DE NAZARETH · inicial · privada4 min · 275 m
ESCUELA JESUS DE NAZARETH · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Belgrano6 min · 374 m
Plaza Del Parque8 min · 509 m
Paseo del Bicentenario8 min · 520 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN E. DE LA FUENTE · hospital/clinica · publico8 min · 521 m
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 4 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Belgrano
El precio de casas de 3 ambientes en General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 56.500, un 5% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en General Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en General Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 81.204
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 27, General Belgrano, General Belgrano, Buenos Aires
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