venta
USD 220.000
Negocio especial en Venta en Miramar, Partido de General Alvarado
Miramar · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Miramar
Ideal emprendimineto
Calle 29 entre 18 y 20 900 · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Miramar, USD 375.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Miramar
Descripcion
Complejo de 6 unidades funcionales con quincho desarrollado en planta baja y planta alta, en excelente estado de conservación.
Cada unidad cuenta con ambientes cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda permanente o para renta.
El complejo dispone además de un quincho de uso común, generando un espacio ideal para reuniones y valor agregado para los residentes.
Propiedad ideal para inversores que buscan renta inmediata o desarrollo turístico
Casa en el Golf frente al mar que consta de: tres dormitorios uno en suite, baño completo, living comedor amplio, cocina separada, dependencia de servicio, galería con parrilla, jardin
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 401.437
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.250.306/mes
Necesitas ingresos por $ 13.001.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 29 entre 18 y 20 900, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
