Fondo de Comercio en venta en Miramar
Fondo de Comercio en venta
USD 180.000

Fondo de Comercio en venta en Miramar

Complejo de seis departamentos en Miramar frente al mar

Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Miramar, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Excelente complejo de seis departamentos ubicado en una zona privilegiada entre Chapadmalal y Miramar, a tan solo 200 metros de la playa La Escondida, en un entorno natural y tranquilo, que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión turística. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo las visuales y la luminosidad, contando con un amplio ventanal desde el cual se disfruta una vista abierta y directa al mar. Los departamentos disponen de cocina integrada, baño completo, comedor y sector de dormitorio, conformando espacios funcionales, cómodos y bien distribuidos. El complejo se destaca por su cercanía a la playa, su entorno apacible y su orientación, que permite disfrutar de espectaculares amaneceres y atardeceres frente al océano desde el interior de cada unidad. Además, cuenta con planos aprobados y escritura, brindando seguridad jurídica y facilitando una operación de compra segura. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda turística de la costa atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.259/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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