venta
USD 50.000
Casa · 146m² · 2 Dormitorios
Comandante Nicanor Otamendi · 2 dorm · 146 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Comandante Nicanor Otamendi
En Venta Chalet de 3 Ambientes en Excelente Ubicacion.
Maipú 2222 · Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Comandante Nicanor Otamendi, 2 dormitorios, 80 m², USD 59.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 929 de la mediana (-20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Comandante Nicanor Otamendi
Descripcion
Venta
• Casa 3 ambientes en Comandante Nicanor Otamendi Se ofrece a la venta casa de 3 ambientes ubicada en calle Maipú 2222, en la ciudad de Comandante Nicanor Otamendi.
La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 10 metros de frentecon una superficie total de 250mde los cuales90 m cubiertos.
Distribución: Living comedor Cocina semi incorporada 2 dormitorios con piso de parquet.
Lavadero.
Baño completo Parque La vivienda se encuentra en estado original, ideal para modernizar y agregar valor al inmueble.
Ubicada en excelente entorno y ubicación, con todos los servicios disponibles. Valor: USD 59.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 521.503/mes
Necesitas ingresos por $ 2.086.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maipú 2222, Comandante Nicanor Otamendi, General Alvarado, Buenos Aires
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