Casa en venta en Miramar · 7 ambientes

Casa en venta en Miramar · 7 ambientes

Casa / Chalet Calle 24 Entre 35 y 37 - Zona IV - Miramar

Casa / Chalet Calle 24 Entre 35 y 37 - Zona IV - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 9% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Casa / Chalet Calle 24 Entre 35 y 37 - Zona IV - Miramar.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 8811.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 154.094
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran propiedad en Zona IV de Miramar sobre calle 24 entre 35 y 37. Su planta baja se distribuye de la siguiente forma: amplio estar comedor, dormitorio con baño en suite, toilette, cocina comedor diario, patio con parrilla, lavadero y garaje (hoy utilizado como dormitorio). En su planta alta cuenta con un dormitorio al frente, segundo dormitorio (hoy utilizado como cocina para alquiler en verano), baño completo con ante baño, dormitorio principal con vestidor, amplia terraza. La casa sobre vereda de sol, todos los servicios conectados, ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler durante temporada estival. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.188 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.188/mes

Necesitas ingresos por $ 5.028.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 264 min · 253 m
Dia · Avenida 23 103611 min · 691 m
Shopping Down Town11 min · 729 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica2 min · 104 m
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada5 min · 292 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Juegos9 min · 589 m
Plaza de los Deportes9 min · 595 m
Plaza Garibaldi10 min · 667 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico8 min · 509 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico8 min · 529 m
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa / Chalet Calle 24 Entre 35 y 37 - Zona IV - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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