venta
USD 64.000
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 2 dorm · 98 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Miramar · 4 ambientes
USD 235.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 414.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Miramar · 4 ambientes
Casa de 4 Ambientes, Funcional, Luminosa y Lista Para Disfrutar en Miramar Links.
Casa Moderna en Miramar Links | 3 Dormitorios + Quincho Cerrado | Muy Luminosacardon Miramar Links · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 766 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
Casa funcional, luminosa y lista para disfrutar en Miramar Links.Ubicada a pasos del área social, con quincho cerrado y excelente distribución.
Ubicada en el barrio privado Miramar Links, en una zona muy práctica cercana al club, la pileta y las canchas de tenis, esta propiedad de estilo moderno tipo cubo se destaca por su funcionalidad, luz natural y espacios bien resueltos.
Al ingresar, se desarrolla un living comedor amplio con cocina integrada y barra, generando un ambiente cómodo, actual y conectado, ideal para el uso diario y encuentros sociales.
La casa cuenta con 3 dormitorios, siendo dos en suite, mientras que el tercero tiene un baño completo al lado, haciendo también como baño de visitas, logrando una distribución equilibrada y versátil tanto para familia como para invitados.
Uno de sus mayores diferenciales es el quincho cubierto y cerrado, un verdadero espacio extra para disfrutar durante todo el año, que amplía la casa y potencia su uso real.
Además, dispone de lavadero independiente y un entorno tranquilo dentro del barrio.
Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, practicidad y una casa que funcione bien todos los días.
Ademas la casa cuenta con calefacción con piso radiante.
La casa es toda eléctrica.
Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel:+54 9 Ver datos 122
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.106.943/mes
Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Moderna en Miramar Links | 3 Dormitorios + Quincho Cerrado | Muy Luminosacardon Miramar Links, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Miramar
venta
USD 110.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 3 dias
venta
USD 85.000
Casa · 99m² · 3 Ambientes
Miramar·3 amb · 2 dorm · 99 m2·hace 3 dias
venta
USD 43.000
Casa · 1850m² · 4 Ambientes
Miramar·4 amb · 3 dorm · 1850 m2·hace 3 dias
venta
USD 190.000
Casa · 154m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 2 dorm · 154 m2·hace 5 dias
venta
USD 89.500
Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 5 dias