venta
USD 160.000
Casa · 267m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Miramar·6 amb · 3 dorm · 267 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Miramar · 4 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Miramar · 4 ambientes
Chalet 4 Ambientes en Zona 4
Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 255 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 100.000, un 29% menos que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 8811.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 140.886
- Tamaño normal
- 151 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 725
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nueva y moderna propiedad de 3 dormitorios desarrollada en 2 plantas.
En planta baja cuenta con una amplia sala de esta comedor con la cocina integrada, dormitorio, baño completo y lavadero.
En planta alta presenta 2 dormitorios con balcón a la calle y baño completo.
Todos sus ambientes son de buenas dimensiones, con buena iluminación y ventilación La propiedad cuenta con trotadora semicubierta para un vehículo y cochera cubierta para otro, quincho con baño y pequeño parque.
Su estado general es muy bueno XINTEL(SCB-SCB-95)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.117 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.117/mes
Necesitas ingresos por $ 3.584.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Autoservicio Masis · Calle 25 6208 min · 540 m
Supermercado Avenida 26 · Avenida 269 min · 589 m
Dia · Avenida 23 103610 min · 665 m
Educacion
· 14 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada6 min · 388 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Garibaldi3 min · 166 m
Paseo de la Canat9 min · 588 m
Plaza de los Juegos12 min · 737 m
Salud
· 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
COMIR CENTRO OFTALMOLOGICO MIRAMAR · clinica especializada · privado13 min · 855 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 87,5% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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Miramar·3 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 6 dias
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