venta
USD 160.000
Casa · 267m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Miramar·6 amb · 3 dorm · 267 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Miramar · 3 ambientes
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Miramar · 3 ambientes
Chalet 3 Ambientes y Departamento en Block
Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 333 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Miramar
Pide USD 100.000, un 33% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 837712926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.315
- Tamaño normal
- 93 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre lote de 10 x 33 encontramos emplazadas 2 unidades en block.
Chalet de 3 ambientes compuesto de 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño.
Al frente encontramos un departamento e 3 ambientes el cual se desarrolla en 2 plantas.
En planta baja cuenta con living comedor con la cocina integrada y patio.
En planta alta se encuentran los 2 dormitorios y baño.
De uso compartido encontramos un amplio quincho con parrilla.
XINTEL(SCB-SCB-96)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garibaldi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Supermercado Avenida 26 · Avenida 2610 min · 670 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO PRESBITERO JUAN MARSIGLIO · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº75 · otros · publica7 min · 476 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN ANDRES · secundaria · privada10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza Garibaldi11 min · 683 m
Plaza de los Juegos16 min · 997 m
Salud
CAPS BARRIO OESTE DE MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 610 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. MARIANO CASSANO · hospital/clinica · publico13 min · 847 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico14 min · 924 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Miramar
El precio de casas de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 42,7% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Miramar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Miramar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 957/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Miramar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Miramar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.128
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Miramar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miramar, General Alvarado, Buenos Aires
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Casa · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Miramar·3 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 6 dias
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Casa · 70m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Miramar·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 9 dias