Casa en venta en Miramar · 3 ambientes

Casa en venta en Miramar · 3 ambientes

Casa / Chalet Calle 29 Entre 24 y 26 - Miramar

Casa / Chalet Calle 29 Entre 24 y 26 - Miramar · Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
161 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Miramar

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Miramar publicados a menos de 10 cuadras de Casa / Chalet Calle 29 Entre 24 y 26 - Miramar.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 915lo normal · 8557141.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.368
Tamaño normal
119 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Calle 29 entre 24 y 26 Excelente propiedad ubicada en una zona consolidada de la ciudad, con todos los servicios: gas natural, cloaca y electricidad. La vivienda se encuentra construida sobre un lote de 161 m² (10,02 metros de frente por 16,09 metros de fondo) y cuenta con 142 m² cubiertos, lo que le brinda ambientes amplios y muy funcionales. La propiedad posee reja en todo su frente, brindando seguridad y privacidad, y se distribuye de la siguiente manera: Al ingresar nos encontramos con un living comedor con amplio ventanal hacia la calle, que aporta excelente luminosidad natural. Desde allí se accede a un hall distribuidor que conduce al: • Dormitorio principal con vista al frente • Segundo dormitorio con vista al patio • Baño completo Cuenta además con cocina comedor diario separada, cómoda y funcional, con salida a un pequeño patio con toldo. En el sector posterior encontramos un ambiente tipo lavadero con parrilla (no es quincho cerrado, sino un espacio complementario), ideal para uso diario. La propiedad dispone también de una habitación de servicio o cuarto de guardado, actualmente utilizada como depósito, que cuenta con toilette propio. Completa la vivienda un garaje cubierto, aportando comodidad y practicidad. Una casa sólida, con buena distribución y todos los servicios conectados, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad funcional en una excelente ubicación. Martillero y Corredor Público DIEGO NICOLÁS O'FARRELL (Reg. 3567) de la ciudad de Miramar [[[ Colegio de Martilleros de Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata ]]] En los casos de alquileres temporarios, a los valores que figuran en la web se debe sumar +10% de honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino. Para una respuesta mas rápida a su consulta, por favor escribanos a nuestro WhatsApp que lo puede encontrar en la publicación o en nuestra web. TODAS LAS PROPIEDADES SE ALQUILAN POR QUINCENA O MES, EN ALGUNOS CASOS PARTICULARES ALGUN DEPARTAMENTO SE PUEDE ALQUILAR POR SEMANA. EN TODAS LAS PROPIEDADES LOS INQUILINOS DEBERAN TRAER SU ROPA BLANCA (SABANAS Y TOALLAS). CONSULTE DISPONIBILIDAD YA QUE NO TENEMOS LA POSIBILIDAD DE MARCAR CADA PERIODO DISPONIBLE O ALQUILADO EN LOS PORTALES. CONSULTE SI DESEA TRAER MASCOTAS YA QUE EN LA MAYORIA DE LAS UNIDADES NO SE PUEDE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Avenida 26 · Avenida 262 min · 143 m
Dia · Avenida 23 10365 min · 348 m
Shopping Down Town6 min · 379 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 150 m
COLEGIO SAN ANDRES DE MIRAMAR · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 166 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Juegos4 min · 244 m
Plaza de los Deportes4 min · 288 m
Plaza de las Artes6 min · 359 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO PRIVADO MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
CAPS DEL CENTRO · centro de salud · publico6 min · 410 m
ALPHA SALUD · centro de salud · privado8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miramar

El precio de casas de 3 ambientes en Miramar esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 42,7% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Miramar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Miramar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa / Chalet Calle 29 Entre 24 y 26 - Miramar, Miramar, General Alvarado, Buenos Aires

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