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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.261/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en Berazategui

Terreno - Countries/b. Cerrado (Berazategui)

San Juan Chico · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 609 m², USD 80.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 108 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
680 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Hermoso Lotecon Fondo a Laguna! San Juan Chico se desarrollará sobre una fracción de 25 hectareas. Contará con Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta. Alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol y salón de usos múltiples (SUM). Para más información, llámanos al: Ver datos Aviso publicado por Goldoni propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 828 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 65.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan Chico, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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